Какой участок купить под строительство дома?
Проблема покупки участка очень обширна и включает в себя множество важных аспектов, на которые нужно обратить внимание.
Какой участок купить под строительство дома? Какой размер оптимален?
На рынке есть много строительных участков. Их легко найти на интернет-порталах, занимающихся предложениями по недвижимости. Чаще всего размер земельного участка составляет от 700 до 1500 квадратных метров, есть также участки поменьше и крупнее.
Стоит обратить внимание на форму участка, чем ближе он к квадрату, тем лучше. Это касается участков под 1500 метров, то на таком участке легко построить любой дом. Для больших участков стоит обратить внимание на ширину участка. Участки шириной 25 метров и более позволяют разместить множество различных зданий, как одноэтажных, так и двухэтажных. На участках шириной менее 22 метров здание уже будет иметь ограничения по форме, а на участках шириной менее 18 метров можно разместить только дома на узком участке. Размер участка — это пространство для дома и домовладельцев и некоторая изоляция от соседей. На небольших участках меньше 1000 метров нужно заранее все спланировать: место для застройки, зеленая зона, место для парковки автомобилей, для мусора и т.д. Для больших участков возникает необходимость надлежащего благоустройства пространства. И потом, это пространство, которое тоже не входит в число самых дешевых. Поэтому нужно руководствоваться разумом, возможностями и потребностями.
Какой участок под строительство дома купить? Юридический аспект
Лучше всего купить участок, на котором можно построить дом для одной семьи. Перед покупкой стоит узнать номер участка в реестре и убедиться в муниципалитете есть ли для нее план участка или, возможно ли, чтобы муниципалитет дал нынешнему владельцу документ, определяющий условия установки. В отсутствие плана стоит изучить условия и направления зонирования. Затем мы узнаем, какие планы на территории нашего участка и вокруг имеет муниципалитет, что будет реализовано в районе в будущем. Это знание позволяет нам знать, может ли купленный участок называться строительным участком.
Какой участок под строительство дома купить? Вооружение участка
Чтобы построить дом на участке необходимо довести до участка так называемые коммунальные услуги. Основные моменты: подключение электричества и подключение воды. Важно, чтобы купить участок с этими соединениями, также стоит изучить планы и расположение оставшихся подключений, таких как: канализация и, например, сеть природного газа. Присоединения на участке или вблизи участка оказывают существенное влияние на стоимость участка. Участок без коммуникаций потребует дорогостоящих инвестиций. Если на участке нет подтягивающихся к границам коммуникаций, стоит узнать о возможных затратах на доведение их к участку.
Какой участок под строительство дома купить ? Подъездная дорога
Стоит обратить внимание на этот аспект участка, есть ли подъездная дорога и какова эта дорога?
Лучше всего, чтобы дорога была правильной ширины и принадлежала муниципалитету. Строительная техника, например, бетонная машина, то есть в народе называемая «груша», имеет ширину около 325 см. То есть дорога шириной 325 сантиметров — это немного мало….
Какой участок под строительство дома купить ? Район, доступ к работе, доступ к магазинам и школе
Каждый покупатель должен думать о будущем, обычно ищут участок в стороне, без назойливых соседей, вдали от дороги с интенсивным движением, но также хорошо связанным с внешним миром. Близость к работе, школе и магазинам одинаково важна. Стоит обратить внимание на текущее состояние, что в настоящее время находится в районе, и то, что может возникнуть вокруг участка в ближайшие годы. Участки также могут быть хорошим вложением.
Подводя итог, стоит выбрать участок, руководствуясь всеми этими аспектами, но наиболее важным является выбор такого участка, на котором мы можем построить дом, как мы мечтали. Известно, что все начинается с выбора правильного участка и соответствия одного из многих проектов домов. Да, но можно ли поставить на этом выбранном участке дом мечты. Но что это за дом нашей мечты и чем мы должны руководствоваться, какими критериями выбрать этот дом мечты, это уже тема другого разговора.
