Сменился основной рабочий сайт агентства. Новые объявления смотрите на сайте http://domik.me

Наша фирма на рынке загородной недвижимости более 5 лет. Мы предлагаем вам каталог домов, дач, земельных участков по разным направлениям. Направления: Киевское, Калужское, Варшавское, Ярославское, Минское, Боровское шоссе. В нашем каталоге вы найдете проекты которые удовлетворяют вашим потребностям.
Типы домов самые разные, это - брусовые дома, каркасные дома, бревенчатые дома, каменные дома, дома из сруба. Никаких посредников.
Вы обращаетесь напрямую к застройщикам.

Поиск

Акция сбербанка

sb-logo

Сбербанк запускает акцию для молодых семей

подробнее...

Как выбрать загородный дом?

Дома из бруса

Покупателю загородной недвижимости, прежде всего, нужно решить, какой дом ему необходим, на каком расстоянии от дороги и в каком направлении от города. Если запланирована покупка загородной недвижимости для постоянного проживания, а дела бизнеса требуют ежедневного присутствия в городе, то стоит рассматривать загородные коттеджи, расположенные не далее 30 км от города. Направление выбирают исходя из соображений удобства проезда к месту работы или к городской квартире. Если же нужен загородный дом для воскресного отдыха и сезонного проживания семьи, следует обратить внимание на более удаленные районы, в которых найдется множество живописных уголков, лесов, водоемов и даже специально организованные рыболовные зоны и охотничьи угодья.

Необходимо решить, участок какой площади было бы желательно приобрести. Конечно, теоретически 50 и более соток выглядят привлекательно, но каждая лишняя сотка — это дополнительные расходы. И не всегда можно купить земли столько, сколько хочется. Для жизни на природе в собственном доме большинство предпочитают иметь надел не более 25 соток. В структуре спроса первое место занимают участки площадью от 13 до 20 соток (около 50%), второе — менее 12 соток (около 30%), третье по популярности место — от 20 до 30 соток (10%), затем — от 50 до 100 соток (около 8%). Современные тенденции таковы, что определенная часть состоятельных граждан приобретает несколько видов загородного жилья.

После того, как решение о размерах надела принято, определяют параметры загородного дома. Сейчас уже существуют стандарты соответствия площадей участка и строения на нем. Их вырабатывали методом проб и ошибок на протяжении всех лет формирования рынка загородной недвижимости. Например, для небольшого дома в 120-150 кв. м вполне достаточно надела 12-15 соток, а дому площадью 350-450 кв. м необходим участок, размер которого не менее 18-20 соток. Конечно, стандарты — это хорошо, но решающим фактором остается финансовый потенциал покупателя.

Далее определяют ориентировочную стоимость желаемого дома и сопоставляют реальную картину со своими возможностями. Чтобы пройти эту стадию максимально быстро, нужно провести хотя бы начальный анализ рынка загородной недвижимости, воспользовавшись специализированными журналами, газетами, каталогами и сайтами в Интернете. Несмотря на то что процесс трудоемкий и требует навыков работы с большими объемами информации, он стоит затраченных сил. Для его ускорения можно обратиться за сведениями в риелторскую компанию, специализирующуюся на продаже загородных участков и строений.

Покупка загородной недвижимости в рамках организованной застройки также гарантирует однородное окружение и качественные современные коммуникации, поэтому такая земля тоже обойдется недешево. Загородную недвижимость лучше смотреть с наступлением весны. Тающий снег и грунтовые воды сразу покажут, не затоплен ли в доме подвал и достаточна ли гидроизоляция фундамента. Стоит также обратить внимание на трещины в фундаменте и рабочее состояние всех коммуникаций. Весной более очевидно состояние дорог и самого поселка. Если коммуникации отсутствуют, то необходимо проверить слова продавца об их стоимости и сроках подведения.